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办理房地产经纪机构备案手续的程序如下:申请人持相关材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,工作人员会对相关材料进行审查,符合受理条件的予以受理,区局组织会进行现场勘查,然后对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示,符合备案条件的,将发放相关证件。
一、房产经纪备案手续是什么?
1、《房地产经纪机构备案申请表》一份,加盖企业公章,并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份;
3、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。
4、房地产经纪专业人员材料:房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得房地产经纪人证书或有2人取得房地产经纪人协理证书或有3人取得房地产经纪人员岗位证书。提供房地产经纪专业人员的任职证明;劳动合同、房地产经纪专业人员身份证原件及复印件一份,复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪专业人员签订,内容齐全,期限需在有效期内。
5、经纪机构从业人员名单。包括姓名、身份证号、岗位(职务)、专业人员证书等信息。
6、企业章程及主要的内部管理制度。企业章程由机构提供复印件并加盖公章;内部管理制度建设情况(看现场)。
二、房地产经纪机构备案条件
1、有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样,专门从事房地产经纪活动;
2、有固定的经营场所,面积不少于20平方米;
3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的,现在注册资本金以采取认缴制,不用实际到账的,资金范围可以自己拟定;
4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;
5、符合下列条件之一的人员:
(1)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;
(2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人;
(3)持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人;
6、房产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。