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自2018年停批以来,很多房地产经纪公司都因为没办法备案而不能开展相关业务,对企业影响特别大,有些了解内情的老板做房地产经纪业务,就会选择已经备案成功的房地产经纪公司来经营,也是不错的选择,现在好了,重新开放了备案权限,对于房地产经纪业务的老板来说无疑是个好消息。房地产经纪机构备案如何办理?需要什么条件?
一、房地产经纪机构备案需要具备哪些条件?
1、取得工商营业执照。
2、有自己的名称、组织机构。
3、有固定的服务场所,且现场业务信息公示齐全。
4、有必要的办公设备和经费。
5、营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。
6、有足够数量的专业技术人员。房地产经纪法人机构需有1名(含)以上全国房地产经纪人,分支机构数超过3家(含)的房地产经纪法人机构需有2名(含)以上全国房地产经纪人;分支机构需有1名(含)以上全国房地产经纪人或2名(含)以上房地产经纪人协理。
7、法律、法规、规章规定的其他条件。
二、长沙市房地产经纪机构备案流程如下:
1、准备申请资料
(1)房地产经纪机构(分支机构)营业执照(副本)复印件;
(2)房地产经纪专业人员身份证原件及复印件;
(3)房地产经纪专业人员执(职)业资格原件及复印件;
(4)中华人民共和国房地产经纪专业人员登记证书。
2、提交纸质材料
机构将纸质申请材料交到长沙市政务服务中心。
3、等待公示
审核通过后,通过长沙市住建局官网予以公示。
三、注意事项提醒
1、房地产经纪机构备案申请表:核对填写内容与营业执照上一致,需加盖公章及边章。
2、企业法定代表人证明书、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件:法人不能到场时,办理人需提供授权委托书;委托书需写明:“委托人承诺提供的材料真实有效,如造假需承担相关法律责任的内容。”企业授权委托书要加盖公章和法人章。
3、房屋产权证明/租赁证:办公场地必须在申请所在地,公司自有房屋产权需提供产权证明,租房需提供租赁证。
4、专职注册房地产经纪人员注册证 (房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书):具有一人或以上房地产经纪人和房地产经纪人协理资格证书人员,需提供资格证书原件和复印件;复印件需加盖公章及边章。