房地产行业随着市场的需求而不断发展，每年都在呈现一个递增的状态，因此越来越多的企业致力于承接房地产建筑开发项目，办理房地产开发资质。但不少房企都在办理资质方面感到十分困难，不仅需要达到其标准，另外复杂的办理流程以及相关材料的提交，都让人感到十分头疼。房地产企业开发资质怎么办理？

一、新建企业需提交以下材料：

（1）《房地产开发企业资质申报表》；

（2）企业营业执照正、副本；

（3）企业股东营业执照复印件和身份证；

（4）公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；

（5）企业验资报告；

（6）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；

（7）企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

（8）企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

（9）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；

（10）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；

（11）开发项目可行性分析报告。

综上，房地产开发企业资质办理及资质升级需要提供的材料很多，办理起来或许琐碎繁杂，企业在专注于工程施工的同时，很可能没有多余的精力去处理资质问题，而资质证书多房地产企业来说是很重要的证书。